Vuonna 1840 Raatihuoneentorin, Kirkkokadun ja nykyisen Kadettikoulunkadun kulmaukseen valmistui kaksi kookasta hirsirunkoista asuintaloa. Helmikuussa 2016 Teijo Korpela osti koko yhdellä kaupungin näkyvimmistä paikoista sijaitsevan kiinteistön. Kymmenessä vuodessa Rautakortteli on muuttunut todella monien mahdollisuuksien taloksi.

Korpela ei voi varmuudella sanoa, kuka oli tontille alun perin nousseiden hirsitalojen rakennuttaja. Ne yhtenäiseksi kokonaisuudeksi yhdistänyt väliosa rakennettiin Haminan Vanhan Rautakaupan aikana. Kauppa toimi tontilla vuosina 1919-1989, mistä on peräisin sen nimi Rautakortteli. Sen jälkeen kiinteistö siirtyi Haminan kaupungin omistukseen, jona aikana siihen asti varastoina olleet piharakennukset remontoitiin toimistotiloiksi.

Teijo Korpela toimii leipätöikseen yrittäjänä kiinteistövälitystä harjoittavassa Kymen Asunto Agentit Oy:ssä ja majoitustoimintaa harjoittavassa T&T Invest Oy:ssä. Alusta asti oli ajatuksena, että asuinpinta-alaltaan 1500-neliöinen Rautakortteli olisi jatkossakin yritystalo. Se ajatus on myös toteutunut: kiinteistössä toimii Asunto Agenttien ohella lukuisia muitakin yrityksiä, muun muassa valokuvaamo, kirjakauppa ja ompelimo. Eikä siinä vielä kaikki:

– Alun perin oli ajatuksena, että remontoimme yläkertaan itsellemme ja tuttavien käyttöön hienot saunatilat. Parin vuoden ajan olemme vuokranneet niitä myös ulkopuolisille. Palaute on ollut pelkästään positiivista.

Kiinteistön Kirkkokadun puoleiseen siipeen tehtiin 40-neliöinen täysin kalustettu tupakeittiön, makuuhuoneen, suihkun ja saunan käsittävä asuntokokonaisuus. Se on tarkoitettu lähinnä lyhytaikaiseen vuokraukseen. Suunnitelmissa on lisätä palvelutarjontaan vielä toinenkin, eli 80-neliöinen asunto nyt kylmillään olevaan vinttitilaan.

Rautakorttelista voi vuokrata myös eri kokoisia toimistotiloja. Teijo Korpela on tyytyväinen niiden kysyntään, tällä hetkellä vapaana on vain yksi 12-neliöinen työhuone. Tilojen suunnittelussa ja kalustuksessa on haluttu kunnioittaa talon pitkää historiaa.

– Tällaisiin tiloihin eivät modernit peruskalusteet sovi, Korpela sanoo. 

– Alun perin haimme sisustuksessa sellaista 1800-luvun tyyliä, mutta kalusteiden osalta se ei välttämättä toimisi. Sopivaa kalustusta on ostettu ja haettu muun muassa Tampereelta, Helsingistä, Porvoosta, Tori.fi:stä ja muualta.

Rautakorttelin päärakennus on suojeltu merkinnällä SR1. Se tarkoittaa, että rakennuksen julkisivu on säilytettävä nykyisen näköisenä, mutta sisätiloja voi muunnella tarpeiden mukaan. Ainakaan Teijo Korpelan omistusaikana ei upean kokonaisuuden säilymisestä tarvitse huolehtia.

– Tällaiset puutalokorttelit ovat oikeasti viehättäviä. Näissä historia tuntuu ja näkyy. Talo on kestänyt tässä paikallaan aina sieltä vuodesta 1840. Miksipä tämä ei kestäisi vielä toista mokomaa?