Kaupunki on osana suunnitelmallista maanhankintaansa ostamassa Mäkelänkankaan teollisuusalueelta tonttimaata. Kaupunkikehitysvaliokunta on jo aiemmin hankkinut alueelta 0,7 hehtaarin tontin 30 730 euron hintaan sekä 1,75 hehtaarin tontin 87 500 eurolla.
Viimeisin, kaupunginhallituksessa viikko sitten päätetty kauppa on huomattavin. 11,85 hehtaarin kiinteistö siirtyisi yksityiseltä maanomistajalta kaupungin omistukseen miljoonan euron hinnalla. Kiinteistöllä sijaitseva noin 10 000 neliön varastohalli jää myyjän omistukseen. Myyjä jää vuokralle 26 000 neliön tontille. Vuosivuokraksi on sovittu 13 137,50 euroa. Vuokra-aika on 30 vuotta sisältäen option saada tontti uudelleen vuokralle.
Ostettavalle tontille on varastoituna arviolta 50 tuhatta tonnia maa-ainesta, sekä 10 tuhatta tonnia asfalttia ja betonia, jotka kauppakirjaluonnoksen mukaan sisältyvät luovutukseen.
– Kaupunki ottaa vastatakseen niistä. Maa-aines on pääosin pintamaata. Tontille varastoitu betoni soveltuu murskattuna esim. infrarakentamiseen, ja asfaltti on myös kierrätyskelpoista, toteaa kaupungingeodeetti Toni Sepperi.
Tontin Mäkelänkankaantien ja Vähäpohjantien risteykseen jäävä kulma ei kuulu kauppaan. Sen omistaa Re-Star Oy, joka ottaa vastaan ylijäämämaita, betonia, sakkaa ja tuhkaa hyötykäytettäväksi rakentamisessa.
Päätös maanostosta saatiin vasta äänestyksen jälkeen. Jani Jaakkola (kesk.) esitti, ettei kiinteistöä osteta esityksen mukaisesti ja kaupan valmistelu hylätään kokonaisuudessaan. Kai Tykkä (ps.) kannatti esitystä. Pohjaesitys voitti äänin 7-2. Jaakkola jätti eriävän mielipiteen.
Kaupan taustalla pyrkimys hallita maapolitiikkaa
Kaupunginhallituksen kaupoista päättävän kokouksen valmistelutekstissä kerrotaan, että kaupunki jalostaa teollisuuskäyttöön osoitettuja tontteja laajaksi kokonaisuudeksi, josta voidaan luovuttaa tontteja merkittävien hankkeiden toteuttamiseen.
–Tavoitteena on kasvattaa teollisuuskäyttöön soveltuvia alueita yhtenäisiksi. Kuitenkin siten, että pysytellään nykyisen asemakaava-alueen sisällä, Sepperi kertoo.
– Mäkelänkangas on sijainniltaan ja ominaisuuksiltaan sopiva tällaiseen yhdyskuntarakentamiseen. Ja uskon, että alueelle tulee uusia toimijoita.
Kaupunkikehitysvaliokunnan aiemmin päättämät, 07 ja 1,75 hehtaarin tonttikaupat ovat metsätalousmaata, mutta kaavamuutoksella ne todennäköisesti pyritään muuttamaan teollisuustonteiksi.
