Kaupunginhallitus hyväksyi kokouksessaan 1.6. Teemu Yrjösen tarjouksen Tullimakasiinin kiinteistökokonaisuudesta ja maapohjasta. Lappeenrantalainen yrittäjä  Teemu Yrjönen kertoo tavoitteekseen kehittää Tullimakasiinista vetovoimainen, kaupunkilaisia ja matkailijoita palveleva kohde. 

– Tarkoitus on kehittää, elävöittää ja parantaa Tervasaaren vetovoimaa kaupallisin ratkaisun, Yrjönen toteaa.

Hän on jättänyt tarjouksen Tullimakasiinin kokonaisuudesta yksityishenkilönä, ja kaupan toteutuessa kiinteistöä hallinnoimaan perustetaan oma kiinteistöosakeyhtiö.

– Tiloihin haetaan yksi tai useampi vuokralainen, jotka voivat tarjota ravintola- ja kokouspalveluita,  järjestää yleisötapahtumia kuten konsertteja, yhteislaulu -tilaisuuksia, tansseja jne. Kyselyitä vuokratiloista on tullut jo useita, olen keskustellut niin alakerran kuin yläkerran tiloista kiinnostuneiden yrittäjien kanssa. Molempiin kerroksiin olisi tulijoita ja hyvä niin.

Yksin Tullimakasiinin rakennustekniset korjaukset Yrjönen arvioi n. 550 000 – 650 000 euron investoinniksi. Kustannusarvio on arvonlisäveroton hinta.

– Ravintola-tilojen ravintolatoimintaan liittyvät investoinnit tulevat tähän päälle, mutta ne neuvoteltaisiin ravintolaa operoivan toimijan kanssa erikseen. Varmasti tuleva ravintola-operaattori huomioi sataman ja merenkulun historian myös tiloissaan esimerkiksi sisustuksessa, sehän olisi luontevaa ja sitä voi myös kiinteistönomistaja olla vuokralaisen kanssa yhteistyössä toteuttamassa

Yrjönen aikoo saneerata myös suojellun Suolamakasiinin, joka tulisi joko ravintolaoperaattorin käyttöön, tai vaihtoehtoisesti Patu Patasen tavaroille museotilaksi. 

– Saneeraukset toteutetaan rakennusvalvonnan ja Museoviraston kanssa yhteistyössä. Hankkeen pääsuunnittelijaksi tulee meritoitunut arkkitehti-toimisto.

Suunnitelmissa Pirtubaari puretaan, ja sen tilalle tulee saunarakennus. 

– Nykyisellään rakennusoikeus kyseisellä paikalla on 120 m2. Investoimme sen kokoisen rakennuksen, johon saamme luvat. Saunojen operointi luovutettaisiin ravintolapalveluita tuottavalle vuokralaiselle, joka näin saisi yhden tukijalan lisää palveluvalikoimaansa. Yleinen sauna lämpiäisi 3-4 kertaa viikossa, erikseen olisi vuokrattavana edustussauna.

Kaupunginhallitus on päätti 1.6. kokouksessa varata laiturialueen Pirtubaarin edustalta saunamaailman operoijan käyttöön. Muut tontin kohdalla olevat laiturin kylkikiinnityspaikat muutetaan veneilijöille avoimiksi 4 tunnin paikoiksi. 

Uintimahdollisuus kuuluu olennaisesti saunamaailmojen palvelukonseptiin. Yrjösen visio, mahdollisuus uida luonnonvesissä, on herättänyt ihmetystä, koska veneväylä Savilahden puolelle kulkee vieressä.  

– Kyseessä ei ole maailmanhistorian monimutkaisin ratkaistava ongelma. Uskon, että moni saunoja haluaisi käydä kesällä uimassa meressä ja talvella avannossa. Jos Haminassa mereen ei saisi mennä, kesällä eikä talvella, millään ratkaisulla, niin tehdään sitten ulkoallas. Porealtaat tulisivat joka tapauksessa mahdollisen ulkoaltaan ja meren lisäksi.

Kaupunginhallituksen hyväksymä tarjous on herättänyt paljon keskustelua. Arvostelu kohdistuu kaupunginhallitukseen, joka otto-oikeudella päätti ohitti kaupunkikehitysvaliokunnan päätöksen. Valiokunta päätti, ettei tonttia myydä, vaan vuokrataan pitkäaikaisella sopimuksella. Kaupunginhallituksen päätös tontin myymisestä oli monen mielestä virhe. Moni on myös ilmaissut, että on väärin häätää Patu Patanen ja hänen merenkulkuun liittyvä kokoelmansa Tullimakasiinista. Patanen sai viime vuonna kaupungin kulttuuripalkinnon, ja maaliskuussa Kymenlaakson Kulttuurigaala palkitsi hänet kaupunkikulttuurin edistäjänä. Yrjöselle asia ei kuulu, sillä hän ei ole sopimusosapuolena Patun ja kaupungin välisessä asiassa.

– Minun tarkoituksenani on pelastaa pystyyn mädäntyvät rakennukset ja luoda uusia palveluita. Kukaan ei ole sulkemassa aluetta vaan päinvastoin, on tulevien vuokralaisten ja kiinteistönomistajan etu, että rakennuksiin pääsee mahdollisimman moni palveluita käyttämään. Muutos voi pelottaa mutta se on aina myös mahdollisuus parempaan, Yrjönen painottaa.

Suunnitelmien perusteella hän on sitoutumassa pitkäaikaisesti Tullimakasiinin kehittämiseen osana Tervasaarta.

– Olen 41-vuotias ja ajatukseni on ollut, että voisin kehittää kohdetta seuraavat 30 vuotta. Uskoisin, että oikealla tavalla konseptoimalla ja investoimalla Tervasaaren satamasta voisi saada kiinnostavan vierailukohteen niin paikallisille kuin matkaajille, saapuvat he sitten maitse tai meritse.